การระบาดใหญ่ของโควิด-19 แสดงให้เราเห็นว่าสุขภาพของเราเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับสุขภาพของคนที่อยู่ข้างๆ และทุกคนต้องการที่พักพิง มันสร้างความเร่งด่วนอย่างไม่เคยมีมาก่อนเกี่ยวกับการเคลื่อนย้ายคนไร้บ้านไปยังที่พักฉุกเฉิน เพื่อสุขภาพของพวกเขาและของเรา แล้วจะเกิดอะไรขึ้นต่อไป? การพาคนเข้าไปในโรงแรมและห้องเช่าและนอกถนนเป็นสิ่งที่ดี แต่สิ่งเหล่านี้เป็นมาตรการชั่วคราว พวกเขาไม่ให้บ้าน 6 ขั้นตอนสู่การสร้างระบบคนไร้บ้านขึ้นใหม่เพื่อให้เหมาะกับคนหนุ่มสาว
ความเร่งรีบในการปกป้องผู้คนก่อนที่ไวรัสจะถึงจุดสูงสุดนั้นได้รับแรง
ผลักดันจากความต้องการเร่งด่วนในการปกป้องพวกเราทุกคน เนื่องจากเป็นบริการเคลื่อนที่เพียงเจ็ดวันต่อสัปดาห์ที่ยังคงให้บริการในรัฐวิกตอเรียLaunch Housingจึงให้ที่พักชั่วคราวแก่ผู้คน 800 คน โดยครึ่งหนึ่งในจำนวนนี้กำลังหลับใหล แล้วจะเกิดอะไรขึ้นกับพวกเขาและชาวออสเตรเลียอีกหลายพันคนในที่พักฉุกเฉินเมื่อมาตรการรักษาระยะห่างทางสังคมผ่อนคลายลงและโลกของเรากลับคืนสู่สภาพปกติ
เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ผู้คนถูกส่งกลับคืนสู่ท้องถนน เราขอให้รัฐบาลของรัฐและเขตปกครองพิเศษให้ทุนสนับสนุนโครงการจัดซื้อทันที รัฐบาลวิกตอเรียเคยทำมาก่อนในระดับที่เล็กกว่าในปี 2559 และได้ผล ถึงเวลาที่ต้องทำอีกครั้ง แต่ในระดับที่ใหญ่ขึ้นและทั่วประเทศ
โครงการจัดซื้อเฉพาะจุดจะให้เงินแก่หน่วยงานเคหะชุมชนเพื่อเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้อทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ “ด้อยคุณภาพ” หรือราคาถูก อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จะปล่อยเช่าในราคาต่ำกว่าตลาดให้กับผู้ที่จ่าย 30% ของรายได้เป็นค่าเช่าทางสังคม
ผู้ขายและนักพัฒนาจะได้รับยอดขายที่เป็นที่ต้องการอย่างมากและผู้คนหลายพันคนจะได้บ้าน ผู้เสียภาษีจะได้รับผลประโยชน์ทางสังคมที่ยั่งยืนในอีกหลายปีข้างหน้า เนื่องจากค่าห้องเช่าราคาแพงทุกคืน – โดยไม่มีผลประโยชน์ระยะยาว – จะถูกแปลงเป็นทรัพย์สินของชุมชน
เราประเมินว่าโครงการนี้จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 210 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียในรัฐวิกตอเรียและในจำนวนที่ใกล้เคียงกันในรัฐอื่นๆ การรักษาคนไร้ บ้าน ข้างถนน มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าการซ่อมแซม ดังนั้นจึงสมเหตุสมผลทางเศรษฐกิจและสังคมที่จะแก้ไขในตอนนี้ นี่คือช่วงเวลาสะท้อนของเรา เราไม่สามารถทิ้งคนอื่นได้เมื่อไม่มีใครมองและหันความสนใจไปที่อื่น
ผู้ที่อยู่ในที่พักฉุกเฉินไม่สามารถรอหลายปีเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ได้
พวกเขา (และเรา) ต้องการบ้านเหล่านั้นในขณะนี้ในขณะที่มีการพัฒนาโซลูชันระยะยาว คนจำนวนมากที่ไม่ได้ไร้ที่อยู่อาศัยต้องตกงานหรือถูกลดชั่วโมงทำงาน และกำลังเผชิญกับความไม่มั่นคงด้านที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรก พวกเขาลำบากโดยต้องจ่ายเงินมากกว่า 30% ของรายได้เพื่อที่อยู่อาศัย
มีวิกฤตที่อยู่อาศัยก่อนการเปลี่ยนแปลงครั้งล่าสุดนี้ และเงื่อนไขเหล่านี้ไม่ได้เปลี่ยนแปลง ค่า เช่าสูงเกินไปและมีบ้านราคาไม่แพงเพียงพอ
ผลกระทบด้านสุขภาพและเศรษฐกิจจากโควิด-19 ได้เผยให้เห็นความต้องการเร่งด่วนสำหรับบ้านจำนวนมากขึ้นที่มีค่าเช่าถูกกว่าสำหรับผู้ที่มีรายได้ปานกลาง ต่ำ หรือไม่มีเลย
ที่สำคัญ เรากำลังเรียกร้องให้รัฐบาลออสเตรเลียเร่งรัดการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและราคาไม่แพง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ
มาตรการกระตุ้นที่อยู่อาศัยทางสังคมแห่งชาติจะช่วยให้ผู้คนกลับมาทำงาน เร่งการฟื้นตัว ทำให้อุตสาหกรรมก่อสร้างมีความมั่นใจที่จะรักษาคนงานไว้ได้มากขึ้น และวางหลังคาครอบหัวผู้คน
เหตุผลหลัก: เหตุใดแผนกระตุ้นเศรษฐกิจจึงต้องเน้นการก่อสร้างที่คำนึงถึงที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นอันดับแรก ความคิดริเริ่มในการจัดหาทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมใหม่สามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว มีความสามารถทางอุตสาหกรรมที่จะทำเช่นนั้น โดยร่วมมือกับภาคที่อยู่อาศัยของชุมชน
ช่วงแรกของมาตรการกระตุ้นจะนำมาซึ่งการซ่อมบำรุงและโครงการก่อสร้างใหม่ที่อยู่บนกระดานวาดภาพ
โดยการกำหนดเป้าหมายสถานที่ที่มีการขนส่งและสิ่งอำนวยความสะดวกแต่มีความเครียดในการเช่าสูงอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมใหม่สามารถสร้างได้อย่างรวดเร็วและรวมเข้ากับชุมชนท้องถิ่นได้เป็นอย่างดี
มาตรการกระตุ้นควรได้รับการออกแบบเพื่อสนับสนุนรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานใหม่ๆ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ “ สร้างเพื่อให้เช่า ”
มันจะเพิ่มอุปทานของที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับครัวเรือนที่ไม่มีที่อยู่อาศัยหรือมีความเสี่ยงที่จะเป็นเช่นนั้น และจะกระตุ้นอุตสาหกรรมการก่อสร้าง การบำรุงรักษาและการก่อสร้าง
โครงการนี้จะต่อยอดจากโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่เปิดตัวเพื่อตอบสนองต่อวิกฤตการเงินโลกในปี 2551 ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมใหม่ประมาณ 20,000 ยูนิตถูกสร้างขึ้นทั่วประเทศออสเตรเลีย
ครั้งนี้ เราคิดว่าน่าจะส่งมอบได้ 30,000 หน่วยใหม่ องค์กรที่อยู่อาศัยในชุมชนสามารถระดมเงินทุนส่วนตัวเพิ่มเติมเพื่อสร้างบ้านอีก 5,000 หลัง
เราต้องการโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม นี้ มากขึ้นกว่าเดิมหลังจากเกิดโรคระบาด ความเครียดจากการเช่าและการไร้ที่อยู่อาศัยกำลังเพิ่มขึ้น และการไม่มีที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาถูกเป็นปัญหาที่เราไม่สามารถเพิกเฉยได้อีกต่อไป
หัวข้ออื่นๆ: โครงสร้างพื้นฐานของการเคหะสังคมจำเป็นหรือไม่? วิธีที่เราคิดเกี่ยวกับมันไม่สำคัญ
การระบาดใหญ่ได้สร้างความท้าทายที่แท้จริงบางอย่าง แต่ก็ยังสร้างโอกาสพิเศษบางอย่างในการเร่งความคืบหน้าในการยุติการไร้ที่อยู่อาศัย ตระหนักถึงความเชื่อมโยงระหว่างกันของเรา และเพื่อให้ผู้คนได้รับการปกป้องที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ซึ่งก็คือบ้าน
